Rezé : Maison de 122 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Jeanne LE GALL vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO PRO INDÉPENDANT DE 60 M² – IDÉALE POUR UNE ACTIVITÉ LIBÉRALE, ARTISTIQUE OU UN ARTISAN.

À découvrir sans tarder : cette maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes, un jardin exposé sud/ouest avec terrasse et piscine, ainsi qu'un studio indépendant aux multiples possibilités.

La maison principale se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains, de deux autres chambres au rez-de-chaussée, de deux chambres sous combles à l'étage, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture ou bureau.

À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Un vaste espace permet également de stationner plusieurs véhicules facilement devant la maison.

Le vrai plus ? Un studio indépendant de 60 m², actuellement aménagé en studio de yoga. Il comprend une grande pièce avec miroirs, une pièce attenante plus petite, un bureau (idéal salle de massage ou espace détente) et des WC indépendants et une salle d'eau.

Ce studio est un atout rare, parfait pour une activité libérale, un atelier d'artisan, un bureau professionnel, ou pour accueillir un studio de danse, de yoga ou de bien-être.

La maison est située dans le quartier Ragon, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus C4, qui dessert directement Pirmil, Greneraie et Gare de Pont-Rousseau. Vous êtes également à 5 minutes du centre commercial Leclerc Océane et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Accès rapide au périphérique par la porte de Rezé, facilitant les déplacements quotidiens.

Un bien complet, polyvalent et idéal pour allier vie de famille et projet professionnel.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne LE GALL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834992794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.