Maison en vente - Rezé
Quartier "La Houssais"
610 000 € *
Maison 4 chambres de 162 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Rezé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Rezé
Située au calme dans le secteur prisé de La Houssais, à Rezé (au sud de Nantes), cette maison de plain-pied de 162 m² (*) offre des volumes généreux sur une parcelle arborée de 1 650 m².
L'espace de vie: un bain de lumière !
Un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Est/ Sud-Ouest
Une cuisine séparée spacieuse entièrement équipée et très lumineuse également (exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest)
L'espace nuit:
Le dégagement dessert 3 chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains et deux salles d'eau.
Le sous-sol (véritable atout):
D'une surface totale équivalente à la maison ((*) 160 m2 de plus), il comprend un immense garage (parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou du stockage) et des espaces aménagés (cuisine, salle d'eau, chambre) avec accès indépendants.
L'extérieur:
Un jardin clos et entretenu entoure la maison, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct.
La terrasse, sur le côté de la maison, offre un grand espace pour les déjeuners/diners d'été en extérieur.
Un bien rare par sa surface de plain-pied et son terrain.
Environnement:
À proximité immédiate des écoles (primaire et secondaire), des commerces (de moyenne et grandes surfaces), d'équipements sportifs (La Trocardière) et d'espaces verts (Jaguère, bords de Sèvres, bords de Loire..): vous trouverez une photo de ces 3 espaces verts dans les photos de cette annonce.
Transports en commun proches (bus à 5 minutes à pied) et tramway accessible en 10 minutes pour rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes. Pour les études supérieures de vos enfants, le quartier du Petit Port (universités et grandes écoles) est également accessible en tramway avec la ligne 2 en 40 minutes depuis l'arrêt de tram "Espace Diderot" (lui même accessible en 10 minutes à pied + bus de la maison)
En résumé: une très belle maison lumineuse et bien exposée de 162 m2 -Surface Habitable-, avec 160 m2 de PLUS au sous-sol, entouré d'un grand jardin bien aménagé et agréable, dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité ainsi que Nantes accessible en tramway très facilement.
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940136
L'espace de vie: un bain de lumière !
Un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Est/ Sud-Ouest
Une cuisine séparée spacieuse entièrement équipée et très lumineuse également (exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest)
L'espace nuit:
Le dégagement dessert 3 chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains et deux salles d'eau.
Le sous-sol (véritable atout):
D'une surface totale équivalente à la maison ((*) 160 m2 de plus), il comprend un immense garage (parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou du stockage) et des espaces aménagés (cuisine, salle d'eau, chambre) avec accès indépendants.
L'extérieur:
Un jardin clos et entretenu entoure la maison, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct.
La terrasse, sur le côté de la maison, offre un grand espace pour les déjeuners/diners d'été en extérieur.
Un bien rare par sa surface de plain-pied et son terrain.
Environnement:
À proximité immédiate des écoles (primaire et secondaire), des commerces (de moyenne et grandes surfaces), d'équipements sportifs (La Trocardière) et d'espaces verts (Jaguère, bords de Sèvres, bords de Loire..): vous trouverez une photo de ces 3 espaces verts dans les photos de cette annonce.
Transports en commun proches (bus à 5 minutes à pied) et tramway accessible en 10 minutes pour rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes. Pour les études supérieures de vos enfants, le quartier du Petit Port (universités et grandes écoles) est également accessible en tramway avec la ligne 2 en 40 minutes depuis l'arrêt de tram "Espace Diderot" (lui même accessible en 10 minutes à pied + bus de la maison)
En résumé: une très belle maison lumineuse et bien exposée de 162 m2 -Surface Habitable-, avec 160 m2 de PLUS au sous-sol, entouré d'un grand jardin bien aménagé et agréable, dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité ainsi que Nantes accessible en tramway très facilement.
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940136
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 610 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Blandine DAMOUR
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 260 et 4 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).