Rezé : Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

- Seulement chez BIENS EN VILLE - François BOISSAVY vous présente cette maison familiale en pierres située au calme dans le quartier de l'Hôtel de Ville. Vous profitez de la proximité des transports : Tramway Ligne 3, Ligne 30-98 et 1 station BICLOO ainsi qu'un accès rapide à pied, aux écoles, commerces et promenade de la Jaguère. Au coeur d'un quartier historique et d'avenir (nouvelles lignes de tramway, création d'une esplanade commerçante...), cette maison vous offre un magnifique terrain arboré de 810m2 et une superficie à aménager de 190m2. L'accès à la maison se fait par une première véranda non chauffée donnant sur l'entrée. Vous profitez d'une grande cuisine indépendante de 20m2, d'un salon-séjour avec cheminée (32m2) donnant sur une seconde véranda non chauffée. En rez de chaussée, vous découvrez également un WC, une salle d'eau, une lingerie et une pièce à aménager de 21,5m2 donnant directement sur le jardin. L'étage présente l'espace nuit avec 4 chambres sur parquet massif et une salle de bains avec WC. Sur le terrain, profitez d'un garage de 20m2 et d'une dépendance de 16m2. Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur le terrain devant la maison. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV129. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 325 000 Euro. Consommation énergétique : 324kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 51CO2/m²/an DPE réalisé le 16/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427Euro et 3283Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr