Rezé : Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ AMEPI - Charmante Maison des Années 1930 à Rezé, proche du 8 mai ! Découvrez cette ravissante maison en pierres des années 1930, pleine de charme et d'histoire, située à Rezé, à proximité du 8 mai. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Caractéristiques principales : -Superficie habitable d'environ 138 m² -Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², exposée plein sud, donnant sur un vaste jardin de plus de 800 m² -Cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis -Quatre chambres spacieuses, dont deux avec accès direct au jardin -Bureau pouvant également servir de chambre d'appoint -Deux salles de bains et deux WC pour plus de confort -Charme de l'ancien préservé avec des éléments d'époque (parquet-carreaux de ciment) Extérieur : Le jardin offre un cadre verdoyant où vous pourrez vous détendre en famille, cultiver un potager ou simplement profiter du calme de la nature. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville ! Les plus : -Ballon d'eau chaude solaire pour des économies d'énergie -Puits sur la propriété -Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1340Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1880 Euro Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.