Maison en vente - Rezé
Quartier "Pont Rousseau"
Rezé : Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Rezé
REZÉ - SAINT-PAUL
MAISON CONTEMPORAINE (96 m²)
Construite en 2012 dans une ruelle calme, au sein du quartier prisé de St-Paul, cette superbe maison séduit d'emblée par sa modernité et la qualité de ses prestations.
Fonctionnelle, bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Une vraie entrée offre un sas utile et agréable entre l'extérieur et la pièce de vie.
Vous découvrez ensuite un séjour généreux et traversant, baigné de lumière et ouvert sur le jardin.
Séparée par une verrière, la cuisine aménagée et entièrement équipée (éléments électroménagers de qualité) est un espace pensé pour cuisiner comme pour recevoir.
Ce bel espace de vie (40m²) s'ouvre directement sur une grande terrasse (25m²) idéale pour les repas en famille ou entre amis.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative.
Une 2ème salle d'eau soignée (avec double vasque et fenêtre) complète cet espace confortable et bien distribué.
WC indépendant à chaque niveau.
A l'extérieur, le jardin aménagé offre un cadre intime et verdoyant.
Son espace repas et sa terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours.
Garage (porte motorisée) + 2 places supplémentaires sur la parcelle
Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques :
- DPE C - GES A (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 1200 euros à 1660 euros par an, abonnement compris)
- Assainissement conforme
- Installation électrique sous consuel
- Chauffage électrique (plancher rayonnant au rdc, radiateurs à l'étage)
- Ballon ECS (300L)
- VMC SF
- Double vitrage (12mm) + Volets roulants
- Fibre optique
Atouts :
- Qualité de construction (normes RT 2012)
- Volumes généreux et belle lumière (séjour traversant)
- Emplacement au calme
- Commerces à pied
- Transports à proximité
Prix : ** € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
MEMBRE FNAIM
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS EXPERTS DU SECTEUR REZÉEN
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 458366
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 -.
Etat général : Bon Etat
MAISON CONTEMPORAINE (96 m²)
Construite en 2012 dans une ruelle calme, au sein du quartier prisé de St-Paul, cette superbe maison séduit d'emblée par sa modernité et la qualité de ses prestations.
Fonctionnelle, bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Une vraie entrée offre un sas utile et agréable entre l'extérieur et la pièce de vie.
Vous découvrez ensuite un séjour généreux et traversant, baigné de lumière et ouvert sur le jardin.
Séparée par une verrière, la cuisine aménagée et entièrement équipée (éléments électroménagers de qualité) est un espace pensé pour cuisiner comme pour recevoir.
Ce bel espace de vie (40m²) s'ouvre directement sur une grande terrasse (25m²) idéale pour les repas en famille ou entre amis.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative.
Une 2ème salle d'eau soignée (avec double vasque et fenêtre) complète cet espace confortable et bien distribué.
WC indépendant à chaque niveau.
A l'extérieur, le jardin aménagé offre un cadre intime et verdoyant.
Son espace repas et sa terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours.
Garage (porte motorisée) + 2 places supplémentaires sur la parcelle
Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques :
- DPE C - GES A (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 1200 euros à 1660 euros par an, abonnement compris)
- Assainissement conforme
- Installation électrique sous consuel
- Chauffage électrique (plancher rayonnant au rdc, radiateurs à l'étage)
- Ballon ECS (300L)
- VMC SF
- Double vitrage (12mm) + Volets roulants
- Fibre optique
Atouts :
- Qualité de construction (normes RT 2012)
- Volumes généreux et belle lumière (séjour traversant)
- Emplacement au calme
- Commerces à pied
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Prix : ** € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 458366
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
131
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 660 € par an.