Maison en vente - Rezé
279 900 € *
Maison 3 chambres de 79 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rezé
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Rezé
Découvrez cette charmante maison Castor de 1955, bien entretenue et agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin clos et arboré exposé sud-ouest. Des toilettes séparées ainsi qu'un grand garage attenant complètent l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres sur parquet massif et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
La maison dispose d'un beau potentiel d'évolution grâce à l'aménagement possible des combles ou à une extension.
En fond de parcelle, une dépendance d'environ 25 m² apporte un espace supplémentaire appréciable. Le bien est mitoyen d'un côté et bénéficie d'un accès latéral sécurisé permettant de rejoindre directement la rue.
Située dans le quartier Castor ? Espace Diderot, l'adresse séduit par sa praticité au quotidien :
- Tramway ligne 3 « Espace Diderot » à proximité immédiate
- Stations BICLOO et bus 30, 33, 38 à quelques pas
- Écoles, médiathèque, commerces, marché du mardi et promenade de la Jaguère accessibles en moins de 5 minutes à pied
Membre FNAIM
Référence annonce : BV190
Nouveau prix : 279 900 Euro FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67 % TTC (prix hors honoraires : 270 000 Euro)
DPE du 13/10/2025 :
Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an
Émissions de GES : 45 kgCO ? /m²/an
Estimation des dépenses annuelles : 1 531 à 2 071 Euro (base 2021)
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin clos et arboré exposé sud-ouest. Des toilettes séparées ainsi qu'un grand garage attenant complètent l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres sur parquet massif et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
La maison dispose d'un beau potentiel d'évolution grâce à l'aménagement possible des combles ou à une extension.
En fond de parcelle, une dépendance d'environ 25 m² apporte un espace supplémentaire appréciable. Le bien est mitoyen d'un côté et bénéficie d'un accès latéral sécurisé permettant de rejoindre directement la rue.
Située dans le quartier Castor ? Espace Diderot, l'adresse séduit par sa praticité au quotidien :
- Tramway ligne 3 « Espace Diderot » à proximité immédiate
- Stations BICLOO et bus 30, 33, 38 à quelques pas
- Écoles, médiathèque, commerces, marché du mardi et promenade de la Jaguère accessibles en moins de 5 minutes à pied
Membre FNAIM
Référence annonce : BV190
Nouveau prix : 279 900 Euro FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67 % TTC (prix hors honoraires : 270 000 Euro)
DPE du 13/10/2025 :
Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an
Émissions de GES : 45 kgCO ? /m²/an
Estimation des dépenses annuelles : 1 531 à 2 071 Euro (base 2021)
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 279 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Biens en Ville
- rue de la laita - 44400 Rezé
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 531 et 2 071 € par an.