Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Rezé

Maison en pierres de 1911 disposant d'un espace de vie traversant avec salon intime et grand coin repas (45m2), un jardin sans vis à vis exposé Sud, 3 chambres (dont une sous combles de 20m2 au sol) ainsi qu'un garage. Une buanderie avec WC et cave. Située dans le quartier prisé de St Paul, vous profiterez d'une proximité avec les transports (Tram L3 arrêt 'Balinière' à 5 min à pied, C4) et les écoles (maternelle et élémentaire), les commerces de la place de l'église ainsi que l'agréable parc de la Carterie. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV141 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,87% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 385 000Euro. Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an DPE réalisé le 27/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473Euro et 1993Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial. Numéro RSAC : 2020AC00054- NANTES Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.