Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Rezé

Biens en Ville - Alexandre Cogoni vous présente cette maison de plain pied entièrement rénovée en 2018 avec une base en pierres de 1800. Située en impasse à 2 pas de la promenade de la Jaguère, vous profiterez d'une proximité avec les transports (Tram L3 arrêt 'Trocardière' à 15 min à pied, bus ligne 33 à 2 min) et les écoles (maternelle et élémentaire). La maison présente, dans la partie de 1800, une entrée, une suite parentale avec salle de bains de 23m2 ainsi qu'un WC indépendant. L'extension de 2018 offre un espace de vie lumineux (exposé Sud/Est) de 47m2 ouvrant sur une jolie terrasse en bois exotique avec cuisine d'été et le jardin sans vis à vis ainsi qu'un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un second WC. Un garage complète ce bien bénéficiant également d'un puit servant pour l'arrosage du jardin. Le mot du conseiller : Une très jolie rénovation au service du charme de l'ancien. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV134 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,92% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000Euro. Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an DPE réalisé le 18/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068Euro et 1444Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial. Numéro RSAC : 2020AC00054- NANTES Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.