Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rezé

LA HOUSSAIS - OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison à rénover (devis travaux disponible), de plain-pied et pleine de charme.Au coeur d'un quartier tranquille, nichée dans une rue paisible avec le parc de la Houssais au bout de la rue, nous vous proposons cette maison familiale (100m²) bien entretenue. Vous disposez d'une agréable pièce de vie exposée sud avec cheminée. Vous bénéficiez d'une grande cuisine aménagée, dotée d'une buanderie de 9m². Une salle d'eau et trois belles chambres avec parquet (en très bon état) vous accueillent. WC indépendant. Un grenier aménageable (70m² au sol), un garage, une cave hors-sol et deux abris de jardin complètent le bien. Pour profiter du soleil au calme, un joli jardin arboré et une terrasse sans vis-à-vis : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...Chaudière gaz à condensation installée en 2020, huisseries double-vitrage.Une maison chaleureuse sans mitoyenneté dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré ! Très beau potentiel... A visiter sans tarder ! ***Proche parcs, écoles, tramway et bus, commerces à pied. DPE E - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1561 et 2111 euros par an). Prix : ** € (honoraires 4,5% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : ** ** ** ** ** - Courriel : ***@***.** - Site : www.votre-bien.immo ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 354939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 -.