Maison de 86 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Rezé

SECTEUR SAINT-PAUL - BORDS DE SEVRE - Rue calme
Vous souhaitez vivre au coeur du secteur prisé de Saint-Paul à REZE ?
Nous vous proposons cette maison de plain pied non mitoyenne située sur une belle parcelle de plus de 660 m2.
Un garage et une dépendance sont également sur la parcelle.
A pied, en moins de cinq minutes, vous pourrez rejoindre les Bords de Sèvre, les commerces et les écoles, les arrêts de transport en commun (Bus, C4). A vélo, vous rejoindrez facilement le centre de Nantes.
Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une véranda.
La chaudière au gaz a été changée en 2018. De gros travaux sont à prévoir. Zone UMd1 du PLUm.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583 EUR et 2141 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). DPE réalisé en mai 2024. Consommation énergie primaire: 263 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 239 kWh/m2.
Logement à consommation énergétique excessive.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12900 euros TTC (5.86% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: ** €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous contacter au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **.