Rezé : Maison 2 chambres de 77 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie, wc avec lave-mains et à l'étage deux chambres, mezzanine possiblité 3ème chambre ou bureau, salle d'eau avec douche wc et double vasques et circulation optimisée : une configuration offrant le confort d'une maison. Cette maison vous offre également un garage pour motos, vélos...

Atouts concrets : pièce de vie spacieuse de 37 m², construction récente (2006) et agencement pratique (mezzanine exploitable en bureau ou chambre). Mieux qu'un appartement, cette maison propose indépendance et espace extérieur public tout en restant proche des commodités.

Chiffres essentiels et diagnostics : consommation d'énergie primaire 150 kWh/m²/an ; diagnostic énergétique réalisé le 20/06/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Environnement : proche de toutes commodités, commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles à courte distance, établissements scolaires (maternelles et primaires) à proximité, espaces verts et parcs pour les promenades. Transports en commun à proximité avec liaisons régulières vers le centre-ville et les communes environnantes ; accès routiers facilitant les déplacements quotidiens.

Prix : ** € hors honoraires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 14 535 €. Prix Honoraire d'Agence Inclus : ** €. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous en précisant la référence VP-483-NE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr