Maison en vente - Rezé
Maison de 73 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rezé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Rezé
iad France - Sarah Allain vous propose: Rezé – 29 Rue Emile ZOLA - Tram 8 Mai
Idéalement située aux portes de Nantes, du futur CHU, à proximité de la Route de Pornic (futur Chronobus) et de l'arrêt de tram « 8 Mai » (ligne 3), au pied des commerces / des écoles, cette maison propose une situation géographique idéale ! Construite au début du 20eme siècle, cette adorable maison bien entretenue a su préserver tout son charme tout en offrant de beaux volumes pour une jeune famille.
Son jardin de + de 430m2, exposé plein sud est un véritable atout, dans ce quartier. L'accès à la maison se fait par une véranda lumineuse menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial. Quelques marches conduisent à deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'à un bureau attenant permettant l'accès à une salle d'eau et des WC séparés.
La propriété est pratique et fonctionnelle : stationnement pour plusieurs véhicules, préau préservé des regards, garage fermé. En sous-sol, environ 60 m² de surface utile accueillent lingerie et chaufferie, parfaits pour le rangement et le bricolage.
Les huisseries récentes et la chaudière à condensation renforcent le confort de la maison. Des travaux de rénovation électrique et d'isolation restent à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située aux portes de Nantes, du futur CHU, à proximité de la Route de Pornic (futur Chronobus) et de l'arrêt de tram « 8 Mai » (ligne 3), au pied des commerces / des écoles, cette maison propose une situation géographique idéale ! Construite au début du 20eme siècle, cette adorable maison bien entretenue a su préserver tout son charme tout en offrant de beaux volumes pour une jeune famille.
Son jardin de + de 430m2, exposé plein sud est un véritable atout, dans ce quartier. L'accès à la maison se fait par une véranda lumineuse menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial. Quelques marches conduisent à deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'à un bureau attenant permettant l'accès à une salle d'eau et des WC séparés.
La propriété est pratique et fonctionnelle : stationnement pour plusieurs véhicules, préau préservé des regards, garage fermé. En sous-sol, environ 60 m² de surface utile accueillent lingerie et chaufferie, parfaits pour le rangement et le bricolage.
Les huisseries récentes et la chaudière à condensation renforcent le confort de la maison. Des travaux de rénovation électrique et d'isolation restent à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
301
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 920 et 2 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).