Rezé : Maison de 178 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Garage

A deux pas des quais du port dans le quartier très recherché de Trentemoult, ce bien au fort potentiel évolutif comporte 3 niveaux (plans dans les photos):
- le RDC : anciennement un commerce (122 m2 + 21 m2 de garage)
- le 1er étage comportant un appartement de 4 pièces, dont 2 chambres (total de l'étage : 56 m2)
- Au 2eme étage : un grenier avec des combles aménageables de 56 m2

Plusieurs scénarii d'aménagement peuvent être envisagés :
- Transformation de l'ensemble des 3 étages en une maison d'habitation
- Maintien du RdC en commerce et utilisation des étages supérieurs pour l'habitation
- Ou bien d'autres possibilités encore.

Des travaux sont à prévoir.

Trentemoult, un pittoresque ancien village de pêcheurs aux maisons colorées, est le quartier le plus recherché et visité de Rezé. Les quais en bord de Loire, avec de nombreux restaurants et boutiques atypiques, attirent à la fois rezéens et nantais. Une navette fluviale relie d'ailleurs Rezé à Nantes ce qui permet à certains habitants de Rezé de travailler ou faire leurs études à Nantes tout en habitant dans ce charmant petit village à l'atmosphère familiale et décontractée.
Toutes commodités à proximité : commerces (Atout sud), écoles, transports en commun
N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien à l'emplacement rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971790