Rezé : Maison 1 chambre de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison de plain-pied des années 1930 à rénover, idéalement située à Rezé, en bordure du parc de la Sèvre, dans une rue très calme. Une localisation recherchée, parfaite pour un projet d'habitation ou un investissement locatif.
D'une surface d'environ 35 m², la maison se compose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle d'eau et d'une chambre. Le bien offre un vrai potentiel d'évolution grâce aux combles, dépendances et à la place de stationnement privative située sur la parcelle.

Points forts du bien :
- Emplacement privilégié à moins de 100 m du parc de la Sèvre
- Secteur calme et recherché
- Tout à pied : commerces, écoles, transports
- Maison évolutive avec dépendances
- Idéal premier achat ou rénovation pour créer un bien sur mesure.

Transports à proximité :
- Tramway ligne 2 et 3
- Chronobus C4
- Bus 97
- Accès rapide au centre de Rezé et de Nantes

Zone UMd1 du PLUm

Informations financières
Prix de vente : 138 000 Euro FAI
(incluant 8 000 Euro d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 130 000 Euro
Référence annonce : BV195

Performance énergétique (DPE)
Consommation : 565 kWh/m²/an
GES : 18kg CO/m²/an
(DPE réalisé le 08/12/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles : 1 488Euro à 2 012Euro (référence 2021)

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
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