Rezé : 4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Biens en Ville - François BOISSAVY vous présente cet appartement de 68m2 situé entre la place du 8 Mai et l'Hôtel de Ville. Vous profitez d'un accès rapide à pied aux transports en commun : Tramway Ligne 3 arrêt "8 Mai" - bus 97/30/38, aux écoles, aux différents commerces de proximité (Boulangerie, Tabac-Presse etc.). Au rez de chaussée surélevé d'une petite résidence de 4 étages entretenue (pas de travaux à prévoir), vous découvrez un appartement de 4 pièces en parfait état. Un espace de vie lumineux donnant sur un joli balcon (9m2) exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur le parc de la copropriété, une cuisine A/E indépendante et une arrière cuisine. Un espace nuit composé de 2 chambres, dressing, une salle de bains et un WC. En sous sol, vous bénéficiez d'une cave. Un garage peut être vendu en supplément. MEMBRE FNAIM Copropriété de 60 lots principaux. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1200Euro. Pas de procédure en cours. Référence annonce : BV108A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 165 000 Euro. Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an DPE réalisé le 08/06/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr