Appartement en vente - Rezé
189 000 € *
Rezé : 4 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Rezé
Idéalement situé entre la place du 8 Mai et l'Hôtel de Ville, cet appartement T4 de 65 m² séduit par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux.
Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc.
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Possibilité d'agrandir l'espace de vie en ouvrant sur une chambre attenante (cloison simple).
Côté nuit : 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant.
Cave et stationnement privatif.
Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à pied (tram ligne 3 € arrêt 8 Mai, bus 97, 30, 38).
Atout clé : futures lignes de tramway 6, 7 et 8 à proximité immédiate.
Informations complémentaires :
Copropriété de 60 lots principaux
Charges annuelles : 1 200 Euro
Aucune procédure en cours
Informations financières :
Prix de vente honoraires inclus : 189 000 Euro
Prix hors honoraires : 180 000 Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
Performance énergétique :
DPE : 224 kWh/m²/an
GES : 49 kg CO ? /m²/an
Diagnostic réalisé le 27/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : BV206
Membre FNAIM
Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc.
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Possibilité d'agrandir l'espace de vie en ouvrant sur une chambre attenante (cloison simple).
Côté nuit : 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant.
Cave et stationnement privatif.
Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à pied (tram ligne 3 € arrêt 8 Mai, bus 97, 30, 38).
Atout clé : futures lignes de tramway 6, 7 et 8 à proximité immédiate.
Informations complémentaires :
Copropriété de 60 lots principaux
Charges annuelles : 1 200 Euro
Aucune procédure en cours
Informations financières :
Prix de vente honoraires inclus : 189 000 Euro
Prix hors honoraires : 180 000 Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
Performance énergétique :
DPE : 224 kWh/m²/an
GES : 49 kg CO ? /m²/an
Diagnostic réalisé le 27/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : BV206
Membre FNAIM
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 60
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Biens en Ville
- rue de la laita - 44400 Rezé
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 381 et 1 869 € par an.