Rezé : Appartement 3 pièces de 64 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

Quartier Pont Rousseau - Rue Alsace Lorraine à Rezé

Découvrez cet appartement atypique de 3 pièces, situé au cœur du quartier Pont Rousseau, à deux pas des commerces, écoles et du tramway.

Nichée au 2ème étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cette belle surface de 64 m² Carrez (79,28 m² au sol) séduira les amateurs de volumes originaux et de charme.

Ce duplex lumineux vous accueille par une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce niveau une chambre de 10 m² (actuellement ouverte, facilement cloisonnable), une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, accessible par un escalier depuis le séjour, une grande chambre en mezzanine fermée, un coin d'eau avec deuxième WC, complètent ce bien.

En bonus : une grande cave de 19 m².

- Proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités
- Petite copropriété
- Volumes atypiques et cachet

Prix ** € honoraires exclus.
Honoraires de 13 875 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 8 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 850 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr