Rezé : 3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

- BIENS EN VILLE - François BOISSAVY vous présente cet appartement de 64m2 situé résidence "LA DUCHESSE ANNE" à Rezé. Il bénéficie d'une proximité immédiate aux transports : Tramway Ligne 3 "La Balinière", bus 38, stations BICLOO. Il se situe également proche des commerces de Saint Paul, marché de la place du 8 Mai et des écoles. Dans une résidence de standing, profitez d'un appartement spacieux de 64m2 habitable avec une grande terrasse ensoleillée, un stationnement sécurisé couvert, une cave. Au Rez de Chaussée surélevé d'une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur datant de 2000, vous découvrez un appartement de 3 pièces. Vous profitez d'une entrée, d'un espace de vie lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 38m2 exposée SUD avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau rénovée en 2021 et un WC indépendant. Cave et stationnement collectif. Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ou sur la copropriété. MEMBRE FNAIM Copropriété de 59 lots principaux. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 720Euro. Pas de procédure en cours. Référence annonce : BV132 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,13% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 195 000 Euro. Consommation énergétique : 193kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an DPE réalisé le 29/08/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr