Appartement 3 pièces de 59 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Rezé

Situé au coeur du quartier de La Classerie à Rezé, au sein d'une petit collectif de 2004, venez découvrir cet agréable appartement en duplex d'environ 60 m² (72m2 au sol), situé au 2e et dernier étage.

Le rez de chaussée offre un espace salon ouvrant sur le balcon ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie, et un WC.
À l'étage, vous découvrirez un véritable espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

Cette configuration en duplex permet de bien séparer les espaces de vie et de repos et apporte une agréable sensation de maison.

Autre atout, rare et particulièrement appréciable, le bien dispose d'un garage double (26m2) et la copropriété bénéficie d'un jardin.

Idéalement situé dans un environnement résidentiel, l'appartement bénéficie également de la proximité de la ligne de bus 33, des commerces de la Croix de Rezé ainsi que de l'agréable promenade de la Jaguère.

Informations copropriété
Copropriété de 21 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1392Euro
Aucune procédure en cours

Informations financières
Prix de vente : 189 000 Euro FAI
Honoraires forfaitaires de 9 000 Euro à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 180 000 Euro
Référence annonce : BV227

Performance énergétique
Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
DPE réalisé le 19/10/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial.
Numéro RSAC : 2020AC00054-NANTES

Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.