Rezé : 2 pièces de 52 m² - Proche commerces - Box

Au rez de chaussée d'un immeuble avec quatre étages venez découvrir cette opportunité idéale pour des primo accédants ou des investisseurs. Appartement de 52m2, loi carrez, hauteur sous plafond de 2.5m vous proposant un salon grand séjour desservant une chambre lumineuse.
Une cuisine aménagée, une salle de bain, des toilettes séparées, un cellier et une cave complètent l'ensemble.
L'appartement profite de menuiserie en double vitrage et Pvc ainsi que des volets roulants électriques installés récemment.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L'immeuble bénéficiera d'un ravalement énergétique en 2026 approuvé, validé et payé lors d'une précédente assemblé générale.

Pas besoin de prendre la voiture pour votre vie quotidienne, vous profiterez d'une station de tramway à quelques pas.Cette annonce référence 310202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 52,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 387 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr