Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Prinquiau

EXCLUSIVITE : Excellente opportunité d'acquérir un bien clé en main, situé à 20 minutes des plages et 45 minutes de Nantes ! Ses 87 m2 de plain-pied, implantés sur une parcelle de plus de 500 m2, dans la commune de Prinquiau à proximité du centre ville, vous offriront une vie confortable. Rigoureusement entretenue à l'intérieur, comme à l'extérieur, il s'agit d'une belle maison à ossature bois conforme aux normes de la RT 2012, lumineuse, éco- énergétique, et aux finitions soignées. Elle est couverte en ardoises naturelles, raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un poële à pellets MCZ performant. Son agencement comprend : une pièce de vie de plus de 42 m2, un cellier, 3 chambres, WC, une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cuve enterrée de 5000 litres pour la récupération des eaux de pluie, sont en place. La taxe foncière est peu élevée. Le classement énergétique atteste de la très bonne isolation et conception des lieux ( tout début du niveau C : 126 kWh/ m2/ an), pour un coût estimé des dépenses situé entre 540 et 800 EUR. Le numéro de mandat attribué est le 10475. Le prix de vente : 299 000 EUR ( dont 3,2 % à charge de l'acquéreur ). Professionnels aguerris et soucieux de vous offrir le meilleur service, contactez-nous au ** ** ** ** ** ou sur ***@***.**