Préfailles : Maison de 52 m² avec 2 chambres - Garage

PREFAILLES Pointe St Gildas - Maison T3 52m² + Garage et Parking - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à Préfailles : une maison T3 de plain-pied de 52m² environ composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque, hotte), séjour sur terrasse avec jardinet exposé Sud, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage et une place de parking. Le bien est situé dans un environnement calme et à proximité immédiate de la pointe Saint-Gildas et de la plage du Port des Anes. Aucuns travaux à prévoir vous pouvez poser vos valises. Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. DPE D : niveau de consommation énergétique : 193 kWh/m²/an, émission gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an. Copropriété de 3 lots, sans charge de copropriété, pas de procédure en cours. Prix de vente HAI 309.750€, honoraires agence TTC 5%, prix net vendeur 295.000€.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673 et 911 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.