Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Port-Saint-Père

Avis aux amateurs de rénovation et aux esprits créatifs ! Située au calme, en Centre-Ville de Port-Saint-Père, découvrez cette maison de 85 m² offrant un magnifique potentiel de réhabilitation et de belles perspectives d'évolution.
Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 430 m², elle vous permettra de concevoir un espace de vie entièrement à votre image, avec la possibilité d'aménager un joli jardin extérieur.

Elle se compose actuellement :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale et
2 chambres. l'agencement actuel ne demande qu'à être réinventé pour créer une pièce de vie moderne et lumineuse.
- En sous-sol : Une grande cave saine de 26,70 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.

Les + de ce bien :
- Emplacement recherché à Port-Saint-Père.
- Terrain d'environ 430 m² (rare sur le secteur pour ce type de projet).
- Structure idéale pour redistribuer les volumes selon vos envies.

Un projet idéal pour une première acquisition ou un investissement patrimonial performant. À visiter sans tarder pour laisser parler votre imagination !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 609669 )