Maison de 238 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Pornichet

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE – 6 CHAMBRES – QUARTIER RÉSIDENTIEL de PORNICHET A 150m de la plage Sainte Marguerite

Située dans un quartier prisé de Pornichet, cette superbe maison traditionnelle de 238m² carrez mais près de 350m² au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1150m².

Spacieuse, lumineuse et élégante, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité !

Un intérieur chaleureux et fonctionnel, au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour baigné de lumière
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine généreusement équipée
- Une entrée majestueuse, WC séparés
- 2 chambres avec salle d'eau attenante pour plus de confort et accès direct à la terrasse de 80m² orientée au sud. Vue mer !

À l'étage :
- 3 belles chambres au charme unique avec balcon et vue mer pour 2 d'entre elles
- 1 salle d'eau, 1 salle de bain et WC pour un quotidien fluide
- Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente
Au dernier étage : 1 chambre sous comble ou un espace jeu pour les enfants

Au sous-sol, profitez d'une buanderie pratique et de près de 150m² de stockage !

Un extérieur idyllique : avec ses expositions sud, est et ouest, profitez d'une luminosité optimale du matin au soir.
Cette maison n'attend plus que vous !

Confort & Sécurité
-Digicode, porte blindée pour une tranquillité assurée
-Chauffage individuel au gaz à condensation avec plancher chauffant VMC double flux pour un confort optimal
-Matériaux d exception : marbre dans la cuisine et la salle de bain, fenêtres double vitrage aluminium, cuisine équipée avec plein d'astuces, nombreux rangements dans les étages et au sous sol (plus de 150m² de stockage), ardoises naturelles nettoyées tous les 10 ans
-Evolutif : il reste le parquet à poser dans les dégagements de l'étage
-Fibre optique pour une connexion rapide et fluide

Une perle rare à Pornichet ! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite ! -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.