Maison en vente - Pornichet
Quartier "Littoral - Sainte-Marguerite - Bel-Air"
Pornichet : Maison de 165 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Pornichet
PORNICHET SAINTE-MARGUERITE ? MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE
Au coeur du quartier prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, découvrez une maison familiale aux volumes généreux et au charme unique, à seulement 300 m de la plage et 400 m des commerces de proximité. Un emplacement idéal, recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa convivialité, à mi-chemin entre vie à l'année et douceur des vacances.
Édifiée en 1970 sur un terrain clos et arboré de 562 m² sans vis-à-vis, cette maison a su évoluer avec son temps grâce à des rénovations régulières et soignées, pensées pour le confort de ses occupants :
Extension et surélévation en 2011 pour créer une vraie suite parentale de plain-pied (rare sur le secteur)
Piscine (2018), cuisine contemporaine (2019), poêle à bois (2024), parquet à l'étage (2023), ravalement (2018), ballon d'eau chaude (2022)
Développant 165.59 m², la maison offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une buanderie, WC invités, et surtout une suite parentale avec dressing, chambre sur jardin et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied si recherchée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés, et un confort pensé pour la famille ou les invités.
En complément, un studio indépendant avec coin cuisine, wc séparée et salle d'eau, idéal pour recevoir sans contrainte.
À l'extérieur, terrasse, jardin paysager, piscine chauffée 3,50 x 8 m avec volet immergé, arrosage automatique et garage complètent l'ensemble.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, qui invite à la visite autant qu'à l'installation.
Un véritable art de vivre à Pornichet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Au coeur du quartier prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, découvrez une maison familiale aux volumes généreux et au charme unique, à seulement 300 m de la plage et 400 m des commerces de proximité. Un emplacement idéal, recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa convivialité, à mi-chemin entre vie à l'année et douceur des vacances.
Édifiée en 1970 sur un terrain clos et arboré de 562 m² sans vis-à-vis, cette maison a su évoluer avec son temps grâce à des rénovations régulières et soignées, pensées pour le confort de ses occupants :
Extension et surélévation en 2011 pour créer une vraie suite parentale de plain-pied (rare sur le secteur)
Piscine (2018), cuisine contemporaine (2019), poêle à bois (2024), parquet à l'étage (2023), ravalement (2018), ballon d'eau chaude (2022)
Développant 165.59 m², la maison offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une buanderie, WC invités, et surtout une suite parentale avec dressing, chambre sur jardin et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied si recherchée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés, et un confort pensé pour la famille ou les invités.
En complément, un studio indépendant avec coin cuisine, wc séparée et salle d'eau, idéal pour recevoir sans contrainte.
À l'extérieur, terrasse, jardin paysager, piscine chauffée 3,50 x 8 m avec volet immergé, arrosage automatique et garage complètent l'ensemble.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, qui invite à la visite autant qu'à l'installation.
Un véritable art de vivre à Pornichet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Vivre Ici - Pornichet
- 28 Avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 400 et 3 330 € par an.