Pornichet : Maison 4 chambres de 190 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages de Pornichet, de Guérande et de Saint-Nazaire, découvrez cette magnifique propriété de caractère, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Une maison principale lumineuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble.

Une grande salle de réception de 49 m² complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau ou activité professionnelle.

Vous trouverez également :

Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une arrière-cuisine
Un débarras

À l'étage :

Une mezzanine avec dressing, pouvant accueillir un espace chambre ou bureau
Une chambre lumineuse exposée plein sud
Une salle d'eau avec WC
Une dépendance indépendante

Atout rare, un T2 attenant avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend :

Une pièce de vie avec cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC séparé
Des extérieurs complets et fonctionnels

La propriété bénéficie d'une cour élégante permettant le stationnement sous carports pour 3 véhicules, ainsi que :

Un grand garage
Une cave
Un atelier de 33 m²
BONUS — Fort potentiel supplémentaire

La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables, déjà bornés et en partie viabilisés, offrant la possibilité d'un projet de construction ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294