Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pornichet

Proche plage de bonne source. Dans une résidence privée haut de gamme « Le Clos de la Falaise », découvrez cette maison de 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (DPE A).
À seulement 900 mètres de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se compose de :

Un vaste séjour lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud
Une cuisine ouverte moderne
3 chambres (10, 11 et 12 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une salle de douche supplémentaire
2 WC indépendants

Extérieurs : terrasse bois, jardin clôturé, 2 places de stationnement privatives

Prestations de qualité :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage
Dressing aménagé
Résidence sécurisée et privative
Très faible consommation énergétique :
Classe énergétique A : 41 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : 1 kg/m²/an

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié à proximité de l'océan.
Frais de notaire réduits.( environ 12 000€ au lieu de 44 000€)
Maison basse consommation.

N'attendez plus pour visiter !

Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site Orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.