5 pièces de 94 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Pornichet

Appartement T5 94m² à Pornichet quartier Bonne Source
Situé au 2ème étage d'une petite Copropriété de 1977 comportant 11 logements. L'appartement se compose d'une Entrée Dégagement desservant, une Salle d'eau, 3 Chambres dont une avec balcon, Séjour/Salon avec balcon, Cuisine indépendante, WC indépendant et Buanderie. Appartement très lumineux avec séjour orienté Sud.
L'appartement dispose d'une Cave, un Stationnement aérien et un Garage.
Prévoir un rafraichissement.
Appartement idéal pour famille, où investisseur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants.
Chauffage et production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle gaz.
Côté finances : Taxes Foncières 1 254€
Côté commerces : Supérette SPAR à 1 km.
Côté écoles : plusieurs établissements scolaires à moins de 1 km.
Côté transports :
Station de bus au pied de l'immeuble
Station Vélycéo à 1 km (vélo en libre service
Gare de Pornichet en moins de 20 minutes via le bus.
Côté Internet :
ADSL 4 à 12 Mbit/s estimé en réception 0.5 à 1 Mbit/s estimé en envoi
5G Home Jusqu'à 300 Mbit/s estimé en réception Jusqu'à 50 Mbit/s estimé en envoi
Fibre optique en déploiement
Côté plages : Bonne-Source à 7 minutes à pied, Plage des Libraires à 1,8 km
Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales) : 325€ soit 27€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 556282 )