Pornichet : Appartement 2 pièces de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l'environnement, dotée de 3 piscines chauffée (dont 1 couverte), 1 sauna et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d'1 chambre, salle de bains-WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest.
Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 6 ans avant renouvellement. Loyers actuels de 5 158 €/an qui seront défiscalisés puisque vous aurez la possibilité d'amortir le bien à 100 %.
Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis en se réservant des semaines… et avoir des revenus locatifs défiscalisés.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592