Maison en vente - Pornic
538 000 € *
Maison 4 chambres de 204 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Pornic
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Pornic
L'espace et la sérénité à deux pas de l'océan !
Découvrez en exclusivité cette propriété de caractère située dans un quartier résidentiel très prisé de Pornic. Avec ses volumes généreux et son jardin arboré, cette maison de 6 pièces est une opportunité unique pour une famille, un projet de résidence secondaire de prestige ou un investisseur.
Les points forts qui vont vous séduire :
Volumes XXL : 204 m² habitables parfaitement distribués.
Vie de plain-pied : Suite parentale élégante (21 m²) + une seconde chambre en RDC.
Luminosité totale : Séjour de 40 m² exposé Sud-Ouest, prolongé par une superbe véranda chauffée de 22 m².
Espace Loisirs : Une salle de billard/jeux de 27 m² pour vos moments de détente.
Extérieurs Premium : Parcelle de 846 m² close, sans vis-à-vis, avec atelier indépendant et cave.
Stationnement : Un double garage rare de 40 m².
Descriptif des espaces :
Côté Jour : Une entrée accueillante mène vers une cuisine indépendante équipée de 15 m² avec buanderie attenante. Le vaste salon-séjour baigné de lumière communique directement avec la véranda, utilisable toute l'année.
Côté Nuit : 4 chambres spacieuses au total. Le rez-de-chaussée offre une autonomie complète avec sa suite parentale (salle de bain + douche). À létage, deux chambres supplémentaires avec salle deau et WC.
Le "+" technique : Double vitrage, cheminée, atelier de 18 m², récupérateur d'eau de pluie avec pompe.
Votre projet sur-mesure
Construite en 1985, cette maison est en très bon état général. Elle offre un magnifique potentiel de rafraîchissement pour exprimer tout son cachet et devenir une villa contemporaine de premier plan à Pornic.
Prix : ** € FAI (soit seulement 2 735 €/m², une rareté sur le secteur ! )
DPE : Classe D
Contactez votre experte locale
Ne laissez pas passer ce volume rare.
Cécilia Boyer Dr House Immo
** ** ** ** **
***@***.**
Disponible 7j/7 pour organiser votre visite personnalisée. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Découvrez en exclusivité cette propriété de caractère située dans un quartier résidentiel très prisé de Pornic. Avec ses volumes généreux et son jardin arboré, cette maison de 6 pièces est une opportunité unique pour une famille, un projet de résidence secondaire de prestige ou un investisseur.
Les points forts qui vont vous séduire :
Volumes XXL : 204 m² habitables parfaitement distribués.
Vie de plain-pied : Suite parentale élégante (21 m²) + une seconde chambre en RDC.
Luminosité totale : Séjour de 40 m² exposé Sud-Ouest, prolongé par une superbe véranda chauffée de 22 m².
Espace Loisirs : Une salle de billard/jeux de 27 m² pour vos moments de détente.
Extérieurs Premium : Parcelle de 846 m² close, sans vis-à-vis, avec atelier indépendant et cave.
Stationnement : Un double garage rare de 40 m².
Descriptif des espaces :
Côté Jour : Une entrée accueillante mène vers une cuisine indépendante équipée de 15 m² avec buanderie attenante. Le vaste salon-séjour baigné de lumière communique directement avec la véranda, utilisable toute l'année.
Côté Nuit : 4 chambres spacieuses au total. Le rez-de-chaussée offre une autonomie complète avec sa suite parentale (salle de bain + douche). À létage, deux chambres supplémentaires avec salle deau et WC.
Le "+" technique : Double vitrage, cheminée, atelier de 18 m², récupérateur d'eau de pluie avec pompe.
Votre projet sur-mesure
Construite en 1985, cette maison est en très bon état général. Elle offre un magnifique potentiel de rafraîchissement pour exprimer tout son cachet et devenir une villa contemporaine de premier plan à Pornic.
Prix : ** € FAI (soit seulement 2 735 €/m², une rareté sur le secteur ! )
DPE : Classe D
Contactez votre experte locale
Ne laissez pas passer ce volume rare.
Cécilia Boyer Dr House Immo
** ** ** ** **
***@***.**
Disponible 7j/7 pour organiser votre visite personnalisée. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 538 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,46% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Boyer Cécilia
Performances énergétiques et climatiques
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 200 et 4 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).