Maison en vente - Pornic
399 000 € *
Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pornic
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Pornic
T5 - 97 m² habitables - Terrain 268 m² - Garage & Grenier - DPE B
Située dans une impasse privée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison moderne de 2018 combinant confort thermique, luminosité et proximité immédiate des commerces (accessible à 200 m).
Les points forts du bien :
Vie de plain-pied complète : suite parentale en RDC avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et espace bureau.
Pièce de vie baignée de lumière : salon/séjour orienté plein sud ouvrant sur terrasse, avec poêle à bois/pellets.
Économies d'énergie garanties (DPE B / GES A) : pompe à chaleur avec plancher chauffant, excellente isolation et faibles factures annuelles.
Pratique & Fonctionnel : buanderie/débarras, garage avec grenier aménagé et espace de stationnement gravillonné sur la parcelle.
Description détaillée
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard aménagé.
Espace de vie lumineux avec salon/séjour et cuisine aménagée/équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).
Chambre parentale avec dressing sur mesure.
Espace bureau dédié (idéal télétravail).
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Buanderie/cellier avec accès direct au garage et à l'extérieur.
À l'étage :
Dégagement desservant 2 chambres lumineuses avec placards intégrés.
Seconde salle d'eau avec WC.
Les extérieurs & Annexes :
Jardin de 268 m² entièrement clos, bien exposé et sans vis-à-vis.
Terrasse exposée Sud.
Garage privatif avec grenier aménagé (idéal stockage).
Places de stationnement privatives sur terrain gravillonné à l'avant.
Prestations & Équipements
Chauffage : Pompe à chaleur + plancher chauffant + poêle.
Sécurité : Système d'alarme installé au RDC.
Confort : Fibre optique.
Informations financières & DPE
DPE : Classe B (84 kWh/m²/an) | GES : Classe A (3 kg CO²/m²/an).
Estimation dépenses d'énergie : entre 690 € et 980 € / an.
Copropriété / Impasse : 6 lots - Charges prévisionnelles : 70 € / an.Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 539116418.
Située dans une impasse privée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison moderne de 2018 combinant confort thermique, luminosité et proximité immédiate des commerces (accessible à 200 m).
Les points forts du bien :
Vie de plain-pied complète : suite parentale en RDC avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et espace bureau.
Pièce de vie baignée de lumière : salon/séjour orienté plein sud ouvrant sur terrasse, avec poêle à bois/pellets.
Économies d'énergie garanties (DPE B / GES A) : pompe à chaleur avec plancher chauffant, excellente isolation et faibles factures annuelles.
Pratique & Fonctionnel : buanderie/débarras, garage avec grenier aménagé et espace de stationnement gravillonné sur la parcelle.
Description détaillée
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard aménagé.
Espace de vie lumineux avec salon/séjour et cuisine aménagée/équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).
Chambre parentale avec dressing sur mesure.
Espace bureau dédié (idéal télétravail).
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Buanderie/cellier avec accès direct au garage et à l'extérieur.
À l'étage :
Dégagement desservant 2 chambres lumineuses avec placards intégrés.
Seconde salle d'eau avec WC.
Les extérieurs & Annexes :
Jardin de 268 m² entièrement clos, bien exposé et sans vis-à-vis.
Terrasse exposée Sud.
Garage privatif avec grenier aménagé (idéal stockage).
Places de stationnement privatives sur terrain gravillonné à l'avant.
Prestations & Équipements
Chauffage : Pompe à chaleur + plancher chauffant + poêle.
Sécurité : Système d'alarme installé au RDC.
Confort : Fibre optique.
Informations financières & DPE
DPE : Classe B (84 kWh/m²/an) | GES : Classe A (3 kg CO²/m²/an).
Estimation dépenses d'énergie : entre 690 € et 980 € / an.
Copropriété / Impasse : 6 lots - Charges prévisionnelles : 70 € / an.Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 539116418.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,64% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Boyer Cécilia
Performances énergétiques et climatiques
84
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 690 et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).