Maison en vente - Pornic
375 000 € *
Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pornic
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Pornic
Emplacement rare et recherché au cœur d'un quartier résidentiel calme. Cette maison non mitoyenne de plain-pied (environ 90 m²) représente l'opportunité idéale pour concevoir votre futur projet de vie, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des plages et du sentier des Douaniers.
Un potentiel remarquable sans gros œuvre :
Parfaitement saine sur le plan structurel, cette maison a été pensée pour évoluer facilement selon vos envies. Les cloisons intérieures actuelles offrent une modularité totale pour créer un espace contemporain et sur-mesure :
Créez une vaste pièce de vie lumineuse en ouvrant la cuisine indépendante sur le séjour traversant.
Optimisez les volumes en supprimant l'entrée ou en imaginant une seconde salle d'eau pour vos invités (La maison est édifiée sur vide sanitaire facilitant les travaux).
Un rafraîchissement à votre goût (peintures, sols) suffira à révéler tout le cachet de ce bien.
La distribution actuelle (Modulable) :
Une entrée fonctionnelle.
Un salon-séjour traversant et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse.
Une grande cuisine indépendante.
3 chambres confortables.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Les extérieurs : Calme, verdure et stationnement
Édifiée sur une agréable parcelle, la maison est entourée de son jardin privatif, vous garantissant calme et ensoleillement tout au long de la journée.
Les "plus" rares en centre-ville : Un double garage, une allée permettant plusieurs stationnements sur la parcelle, et un système d'alarme déjà installé pour votre sérénité.
Une vie de quartier privilégiée
Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied : le charme du Vieux Port, le marché local, les restaurants, les plages et les écoles. Vous profitez du dynamisme de Pornic tout en résidant dans un environnement calme et particulièrement prisé.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 833 € (un montant très attractif pour le secteur)
DPE : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 650 € et 2 270 € (prix indexés 2023). La maison bénéficie d'une isolation par le sol. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Un potentiel remarquable sans gros œuvre :
Parfaitement saine sur le plan structurel, cette maison a été pensée pour évoluer facilement selon vos envies. Les cloisons intérieures actuelles offrent une modularité totale pour créer un espace contemporain et sur-mesure :
Créez une vaste pièce de vie lumineuse en ouvrant la cuisine indépendante sur le séjour traversant.
Optimisez les volumes en supprimant l'entrée ou en imaginant une seconde salle d'eau pour vos invités (La maison est édifiée sur vide sanitaire facilitant les travaux).
Un rafraîchissement à votre goût (peintures, sols) suffira à révéler tout le cachet de ce bien.
La distribution actuelle (Modulable) :
Une entrée fonctionnelle.
Un salon-séjour traversant et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse.
Une grande cuisine indépendante.
3 chambres confortables.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Les extérieurs : Calme, verdure et stationnement
Édifiée sur une agréable parcelle, la maison est entourée de son jardin privatif, vous garantissant calme et ensoleillement tout au long de la journée.
Les "plus" rares en centre-ville : Un double garage, une allée permettant plusieurs stationnements sur la parcelle, et un système d'alarme déjà installé pour votre sérénité.
Une vie de quartier privilégiée
Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied : le charme du Vieux Port, le marché local, les restaurants, les plages et les écoles. Vous profitez du dynamisme de Pornic tout en résidant dans un environnement calme et particulièrement prisé.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 833 € (un montant très attractif pour le secteur)
DPE : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 650 € et 2 270 € (prix indexés 2023). La maison bénéficie d'une isolation par le sol. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 375 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Boyer Cécilia
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 650 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).