Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pornic

Tout faire à pied à Pornic ! À moins de 10 minutes des plages, des commerces, des écoles et du sentier des Douaniers, découvrez cette maison individuelle de 90 m² nichée dans un quartier résidentiel calme et très recherché.

Les atouts majeurs en un coup d'œil :
Emplacement N1 : Le cadre de vie rêvé pour tout faire à pied ou à vélo.

Maison 100% de plain-pied : Circulation fluide, idéale pour une famille, un pied-à-terre ou une retraite paisible.

Structure parfaite & Édifiée sur vide sanitaire : Facilité d'aménagement et de modification des arrivées d'eau/évacuations.

Un potentiel modulable selon vos envies (Sans gros œuvre ! )
La maison est parfaitement saine et n'attend que votre touche personnelle (rafraîchissement peintures et sols à prévoir) :

Espace de vie sur-mesure : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour traversant pour créer une magnifique pièce de vie baignée de lumière.

Évolution aisée : Possibilité de créer une seconde salle d'eau pour vos invités ou d'optimiser l'entrée.

Agencement actuel :
Entrée accueillante.

Séjour-salon traversant ultra-lumineux avec accès direct à la terrasse.

Cuisine indépendante (ouvrable).

3 chambres confortables au calme.

Salle d'eau et WC séparé.

Côté Jardin & Annexes (Rareté en centre-ville ! )
Jardin privatif clos, ensoleillé toute la journée et sans vis-à-vis gênant.

Double garage + allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.

Système d'alarme installé.

Informations clés :
Taxe foncière : 833 € / an (très avantageuse sur le secteur)

DPE : Classe énergétique [Indiquer la lettre DPE ex: D/E] - Isolation par le sol déjà réalisée.

Organisez votre visite sans tarder !
Ce type de bien sur le secteur du Vieux Port reste très prisé. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une découverte des lieux. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.