Pornic : Maison de 168 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Karine Mariau vous propose: *** Cachet rare pour cette Maison de Campagne située à Pornic, à 3 kms des plages et commerces ***

Nichée dans un écrin de verdure, cette grande maison de campagne à Pornic offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. De beaux volumes avec une exposition optimale apportant luminosité aux chaleureuses pièces de vie, toutes orientées au sud et tournées vers la magnifique et grande terrasse carrelée.

Dès l'entrée, vous saisissez ce sentiment de volume et de caractère de cette maison.
Sur votre droite, la partie nuit qui dessert deux chambres tournées vers le splendide parc paysager, vous assurant calme et sérénité pour des nuits paisibles. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque vient compléter la partie nuit. Sur la gauche, le salon-séjour aux volumes généreux vous accueille chaleureusement : plus de 50m² d'espace avec vue sur la terrasse et le très charmant jardin. Juste en face, la grande cuisine toute équipée et aménagée pour des repas conviviaux.

Une buanderie-cellier ainsi qu'une véranda de 22m² complètent ce niveau. De quoi vous faire plaisir dans l'aménagement et l'agencement de cette dernière.
A l'étage, vous découvrirez une chambre de plus de 18m² avec sa petite salle d'eau attenante, un wc séparé et un bureau, idéal pour le télétravail.

A l'extérieur, cette propriété vous permet d'accueillir un grand nombre de véhicules grâce à son spacieux parking et son double garage.
Vous disposez même d'une annexe attenante à ces garages d'environ 25m².
Au sud, un très joli kiosque deviendra sans aucun doute l'espace incontournable pour vous garantir des moments de détente et de partage en plein air.
Extensions possibles.
Terrain piscinable.

**Avantages**:
- **Terrain clos et jardin paysager d'environ 1000m², offrant espace et intimité pour des instants de relaxation en plein air
- **Exposition sud, est et ouest** pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- **Équipements de confort** tels que la fibre optique, le câble TV, interphone, etc.
- **Bon état général** de la maison, prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure (assainissement à prévoir)
- **Nombreux espaces annexes** : garage, terrasses, parking, jardin
- **Situation privilégiée** à Pornic, à 7 mns à vélo des commodités et des plages, sans les inconvénients du bord de mer !

Si vous recherchez un havre de paix, alliant charme de la campagne et confort, cette maison de campagne à Pornic est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et apaisante. Un Véritable COUP DE COEUR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.