Pornic : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A 5 km de la mer du centre de la Bernerie, amoureux de la nature Vous recherchez une maison au calme, avec vue sur sa campagne. Cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Activité randonnée, pêche, poulailler(Parcelle aux alentours pour animaux possible)A 3km bourg proche avec commerces.Maison de plain pied mitoyenne d'un côté comprenant : une entrée, un salon -séjour, avec une mezzanine, une cuisine aménagée ouverte, sur un deuxième salon avec poêle à bois, une salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc, un cellier et une arrière cuisineA l'extérieur une dépendance de 25m2, une autre de 31m2, un abri bois de 17m2, puitsPrix de vente : ** € HAI ( dont 4% soit ** € net vendeur )Travaux réalisés : Isolation extérieure avec bardage en résine, fenêtres pvc double vitrage, volets pvc, poêle à bois de 2018, chaudière à fioul 2010, fibreA prévoir : assainissement individuel, électricitéDPE Classe D et GES classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613 euros et 2183 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an.Taxe foncière = 650 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE agent sur le pays de Retz, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356 139- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 -.