Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Pornic

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pornic
Maison contemporaine de 2024, livrée clé en main avec toutes ses garanties constructeur. Garantie décennale active jusqu'en 2034
À seulement 4 minutes du centre-ville et de la gare de Pornic, et à 1,8 km des plages de la Joselière et de la Fontaine aux Bretons, cette maison de plain-pied de 104 m2 construite en 2024 conjugue situation privilégiée. Implantée sur un terrain clos de 549 m2, elle séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.
Le séjour de 47,2 m2 constitue le véritable coeur de vie de la maison. Traversant et baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur deux terrasses orientées sud-ouest, pour profiter du soleil du matin au soir. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace avec une belle fluidité, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier de 11 m2, intégrant également la chaufferie et la buanderie.
La nuit se compose de trois chambres
Une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative et d'un dressing
La deuxième chambre, dotée d'un grand placard, offre un rangement optimisé. La troisième chambre lumineuse accueille tout aussi bien un bureau selon vos besoins.
Salle de bains et WC indépendant complètent cet espace nuit soigneusement pensé.
Côté performances, la maison se distingue par son chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique homogène et des charges maîtrisées toute l'année. Le terrain piscinable pour votre tranquillité d'esprit
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : A GES : A
Prix de vente : 467 000 EUR HAI Dont 19 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,24 % TTC Prix net vendeur : 448 000 EUR