Maison en vente - Pornic
449 000 € *
Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pornic
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Pornic
L'accessibilité totale au cœur de Pornic !
Située dans un quartier dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison rénovée offre un mode de vie "tout à pied". Idéalement placée pour ceux qui recherchent une connexion rapide avec le centre-ville, le port et les grands axes, elle surprend par son jardin arboré et ses dépendances hors normes.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Emplacement stratégique : Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Le "Grand Luxe" urbain : Un double garage de 58 m² avec portes motorisées et bagagerie. Un espace rare en ville pour passionnés de mécanique, artisans ou stockage.
Potentiel Mixte Pro/Perso : Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale ou le télétravail sans traverser la partie privée.
VOTRE FUTUR INTÉRIEUR :
Espace de vie convivial : Cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois.
Véranda Plein Sud : Une pièce lumineuse ouvrant sur le jardin clos pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Confort de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage : Un espace "cosy" sous combles avec palier-bureau, salon de lecture et chambre avec rangements.
CÔTÉ JARDIN :
Un terrain de plus de 600 m², clos et arboré, offrant un véritable espace de détente en plein cœur de la ville. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située dans un quartier dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison rénovée offre un mode de vie "tout à pied". Idéalement placée pour ceux qui recherchent une connexion rapide avec le centre-ville, le port et les grands axes, elle surprend par son jardin arboré et ses dépendances hors normes.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Emplacement stratégique : Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Le "Grand Luxe" urbain : Un double garage de 58 m² avec portes motorisées et bagagerie. Un espace rare en ville pour passionnés de mécanique, artisans ou stockage.
Potentiel Mixte Pro/Perso : Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale ou le télétravail sans traverser la partie privée.
VOTRE FUTUR INTÉRIEUR :
Espace de vie convivial : Cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois.
Véranda Plein Sud : Une pièce lumineuse ouvrant sur le jardin clos pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Confort de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage : Un espace "cosy" sous combles avec palier-bureau, salon de lecture et chambre avec rangements.
CÔTÉ JARDIN :
Un terrain de plus de 600 m², clos et arboré, offrant un véritable espace de détente en plein cœur de la ville. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,46% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Boyer Cécilia
Performances énergétiques et climatiques
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).