Pornic : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

EXCLUSIVITE - PORNIC - Venez découvrir, au CALME, au sein d'un hameau, cette maison COUP de COEUR d'env 75 m², située à 10 min en voiture et à 20 min à pieds du centre ville, des plages, du port.De plain pied, en TRES BON ETAT d'entretien, avec son JARDIN arboré d'env 2000 m², elle bénéficie d'une situation idéale.La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, de 2 CHAMBRES, d'une salle d'eau et d'un wc.Une VERANDA d'env 20 m² vient compléter ce bien.Critère d'importance, le double garage d'env 50 m² est transformable en habitation, Il est également possible de créer une extension et le terrain est piscinable.Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son cadre verdoyant et par ses doux chants d'oiseaux.Les ouvrants sont en aluminium double vitrage.Chauffage électriqueFosse septique autonomePrix : ** € HAI **Honoraires inclus charge acquéreurs : 15 750 TTC(Prix ** € hors honoraires)DPE : E (319 kWh. ep/m².an)GES : B (10 kg CO2/ m2.an)Cette vente est garantie 12 mois.Vidéo et visite virtuelle sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 334934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr