Appartement en vente - Pornic
Quartier "Centre-ville - Halles - Bourg aux Moines"
535 000 € *
Pornic : Appartement 5 pièces de 118 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Pornic
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée.
Idéalement situé dans une rue calme, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate de la Ria, du centre-ville, des commerces et des commodités.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'exception desservi par ascenseur offre des volumes généreux et une distribution idéale :
Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur un séjour double chaleureux et lumineux.
Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
A l'étage supérieur :
Une belle mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou détente.
Deux très grandes chambres mansardées aux volumes remarquables (26 m² et 19 m² au sol), offrant un véritable espace nuit intimiste.
Une salle de bain indépendante pour ce second niveau.
Les plus :
DPE B !
Une place de stationnement sécurisée au sein de la cour de la résidence.
Prestations de standing, calme absolu et confort du dernier étage.
Un bien rare à la vente, parfait en résidence principale comme secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre pornicaise.
DPE B - GES A
N'hésitez pas à me contacter :
Patrice SASSIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 457819
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI ** € et ** € net vendeur.
Soit 3,388% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 2500 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Idéalement situé dans une rue calme, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate de la Ria, du centre-ville, des commerces et des commodités.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'exception desservi par ascenseur offre des volumes généreux et une distribution idéale :
Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur un séjour double chaleureux et lumineux.
Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
A l'étage supérieur :
Une belle mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou détente.
Deux très grandes chambres mansardées aux volumes remarquables (26 m² et 19 m² au sol), offrant un véritable espace nuit intimiste.
Une salle de bain indépendante pour ce second niveau.
Les plus :
DPE B !
Une place de stationnement sécurisée au sein de la cour de la résidence.
Prestations de standing, calme absolu et confort du dernier étage.
Un bien rare à la vente, parfait en résidence principale comme secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre pornicaise.
DPE B - GES A
N'hésitez pas à me contacter :
Patrice SASSIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 457819
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI ** € et ** € net vendeur.
Soit 3,388% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 2500 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 535 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,88% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 515 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 12
- Charges courantes annuelles : 2 499,96 €/an
Annonce proposée par
Patrice SASSIER
Performances énergétiques et climatiques
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 110 et 1 510 € par an.