Appartement en vente - Pornic
Quartier "Centre-ville - Halles - Bourg aux Moines"
Pornic : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Pornic
Envie du mode de vie « tout-à-pied » au cœur de Pornic ?
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T3 au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située à deux pas du port, de la gare et des commerces, au calme, vue dégagée.
Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (LMNP), ce bien combine à la perfection confort moderne, cadre privilégié et très faible consommation énergétique (DPE Classé C).
Les Atouts Majeurs du Bien
Localisation « Tout-à-pied » d'exception : Profitez de l'animation du port, des boutiques et des accès transports (gare) sans jamais toucher à votre voiture.
Bel Espace Extérieur : Un balcon privatif agréable pour vos petits-déjeuners et moments de détente, avec VUE DEGAGEE SUR DES JARDINS ET SOLEIL COUCHANT.
Stationnement Sécurisé : Un parking privé réservé, un atout indispensable et précieux en hyper-centre !
Zéro Travaux & Prestations Récentes : Aucun frais à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement.
Posez vos valises !
Charges Maîtrisées : Seulement ~100 €/mois de charges, pour un budget parfaitement maîtrisé.
Le Meilleur Rapport Qualité/Prix de Pornic : Une surface généreuse de 62 m² ; sous la barre des ** € (sur le marché local des T3 récents ! ).
Descriptif du Bien
Cet appartement clair et fonctionnel offre :
- Une entrée XL avec rangements placards fonctionnels.
- Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le balcon.
- Une cuisine ouverte aménagée / équipée.
- 2 chambres agréables avec placards.
- Une salle d'eau moderne et des WC séparés. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.957666
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T3 au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située à deux pas du port, de la gare et des commerces, au calme, vue dégagée.
Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (LMNP), ce bien combine à la perfection confort moderne, cadre privilégié et très faible consommation énergétique (DPE Classé C).
Les Atouts Majeurs du Bien
Localisation « Tout-à-pied » d'exception : Profitez de l'animation du port, des boutiques et des accès transports (gare) sans jamais toucher à votre voiture.
Bel Espace Extérieur : Un balcon privatif agréable pour vos petits-déjeuners et moments de détente, avec VUE DEGAGEE SUR DES JARDINS ET SOLEIL COUCHANT.
Stationnement Sécurisé : Un parking privé réservé, un atout indispensable et précieux en hyper-centre !
Zéro Travaux & Prestations Récentes : Aucun frais à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement.
Posez vos valises !
Charges Maîtrisées : Seulement ~100 €/mois de charges, pour un budget parfaitement maîtrisé.
Le Meilleur Rapport Qualité/Prix de Pornic : Une surface généreuse de 62 m² ; sous la barre des ** € (sur le marché local des T3 récents ! ).
Descriptif du Bien
Cet appartement clair et fonctionnel offre :
- Une entrée XL avec rangements placards fonctionnels.
- Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le balcon.
- Une cuisine ouverte aménagée / équipée.
- 2 chambres agréables avec placards.
- Une salle d'eau moderne et des WC séparés. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.957666
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 57
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Christine GICQUEL
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
70
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).