Pontchâteau : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin

A 5 min du centre, découvrez cette maison familiale édifiée en 2012, située au calme de son hameau. L'agencement de cette maison vous charmera dès l'entrée avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte une spacieuse pièce de vie de 40 m2 dotée d'un poêle à bois central et rotatif à 360o créant une atmosphère chaleureuse ! Un espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une belle et lumineuse mezzanine offre la possibilité d'avoir un espace bureau, et donne accès à deux chambres jumelles. Un grenier aménageable doté de branchements d'eau vous permettra de créer une salle d'eau selon vos souhaits. Pour compléter ce bien, un garage de 18 m2 avec coin buanderie est attenant à la maison. Jardin clos de 390 m2 offrant un espace extérieur appréciable nécessitant peu d'entretien. Le + : une maison récente et économe en énergie (poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique) et bien située avec les transports scolaires à proximité ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien. Diagnostics réalisés le 10/11/2023 : CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.66% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 232 500 EUR Prix honoraires inclus : 241 000 EUR Cette annonce vous est proposée par MYARD Raphaël - Saint-Nazaire - NoRSAC: 2019AC00077, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au ** ** ** ** ** pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44** ** ** ** **44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.