Pontchâteau : Maison de 84 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin

Amateurs d'authenticité et d'histoire, cette maison en pierre rénovée et ses dépendances sont faites pour vous.
La maison rénovée comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre de 12,50m2 et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres légèrement mansardées de 14m2 (18-19m2 au sol).
Le jardin offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, sur la nature et le Brivet.
Pour les amoureux de la rénovation et ceux qui ont besoin d'espaces de stockage, 6 dépendances dont 3 d'environ 25m2, offrent un beau potentiel !
La maison se situe en impasse, dans un cadre naturel que sauront appréciés les amateurs de calme et de biodiversité, et dispose de 2 puits ainsi que d'un four en pierre.

Elle s'inscrit dans un site ancien mentionné dans les archives locales dès le XVII ? siècle comme un ancien lieu noble.
Ce cadre authentique, typique de la campagne pontchâtelaine, conserve aujourd'hui encore le charme et le caractère des domaines ruraux d'autrefois.

A vos projets !

Diagnostics réalisés le 25/07/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.69% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 EUR
Prix honoraires inclus : 238 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au ** ** ** ** ** pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44** ** ** ** **44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.