Pontchâteau : Maison 3 chambres de 122 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Loire -Atlantique, proximité Pontchâteau ( 44160 ), en exclusivité maison contemporaine de 122m² proposant 3 chambres dont 2 de plain-pied. Rdc : Entrée, séjour, salon avec poêle à bois, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc.
Etage : 1 chambre, 1 salle de jeux, 1 grenier aménageable sur dalle béton. un garage, un hangar de 35 m², parcelle close de 2300 m² assainissement autonome, volets roulants, store banne.
Arrêt des bus scolaires à 40m, secteur calme mais non isolé.
Avis du professionnel : beaucoup de potentiel pour cette maison permettant une vie de plain-pied, idéal pour les amoureux des animaux.
Budget hors honoraires 245.000 euros+ 8575 euros d'honoraires d'agence, soit 253.575 euros HAI (3,5 % TTC, charges acquéreur ).
DPE C 162 GES C 24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre _MIN1560 euros et MAX 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CRÉHIN Christian, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRÉHIN Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 519623037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir