Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pontchâteau

iad France - Célie Lacour vous propose: Charmante Maison de Caractère - 3 Chambres - Jardin Arboré - Pontchâteau

Au calme, en impasse, près du calvaire de Pontchateau, cette belle demeure saura répondre à toutes vos attentes. Datant de 1900 et rénovée avec goût, cette maison en pierres offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille.

Sur 3 niveaux, cette maison offre confort et intimité dans chaque espace.

Vous trouverez au rez de chaussée un salon traversant avec insert bois, pierres et poutres apparentes, et une cuisine ouverte pour 34m2 dédiés au partage et à la convivialité.

Au premier étage, vous aurez accès à une salle d'eau d'environ 5 m2 et une chambre traversante d'environ 21m2 (cette chambre peut être divisée en deux chambres assez facilement).

Au deuxième étage, une seconde chambre dans un esprit studio loft, avec salle d'eau intégrée, pierres et poutres apparentes, pour une surface d'environ 14m2 loi carrez.

Enfin, dans l'annexe du bien, se trouve une salle de sport au rez de chaussée, accompagnée de sa salle d'eau intimiste, et à l'étage une chambre en mezzanine.
Cette annexe peut facilement être utilisée comme local pour une activité indépendante, puisque le terrain a récemment été terrassé de sorte à pouvoir accéder au jardin avec votre/ vos véhicules.

Vous trouverez donc 84m2 loi carrez dans la maison principale, ainsi que presque 32m2 loi carrez dans l'annexe.

À l'extérieur, un jardin arboré de 900m2 environ vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse tout en admirant le jardin arboré et en écoutant les oiseaux chanter.

Les équipements de cette maison ne manquent pas : fibre optique, chauffage individuel avec système de chauffage au sol et cheminée à insert, ainsi qu'une micro station neuve. Cet ensemble de prestations garantit un confort optimal en toute saison.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère et le potentiel de cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 940205065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.