Pontchâteau : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Jardin - Proche commerces

CENTRE PONTCHATEAU 44160Au calme et au centre de Pontchateau avec ses écoles (650m du collège Frida Kahlo, 500m de St Martin, à 15min à pieds de la gare et à 300m du Leclerc laissez vous charmer par cette superbe maison familiale de caractere offrant 3 belles chambres dont 1 suite parentale. Salon sejour orienté plein SUD sur demi niveaux, cuisine aménagée. Au sous sol vous trouverez cellier, cave et garage motorisé.A l'etage se dévoileront 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC independant.Belle parcelle de 603m2 avec terrasse ombragée (store banne) et aménagements paysagers de qualité.Surface au sol 98m2, Surface loi Carrez 83m2Assainissement : Tout à l'egoutChauffage : Radiateurs à eau (chaudière gaz)Taxe fonciere : 711 eurosPosez vos valises et profitez ! DPE : D (consommation indicative 193Kwh ep/m2.anGES : C (28kg eqCO2/m2.anEstimation couts annuels energie : entre 1040 euros et 1480 eurosPrix : 297670 HAI dont 8670 euros d'honoraires, Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET, situé sur la commune de PONTCHATEAU.Tel ** ** ** ** **Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au ** ** ** ** ** ou ***@***.**RCS 488594920, Mandat no 333856NOB (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr