Pontchâteau : Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces

En plein coeur du centre de pontchateau avec une vue sur le Brivet, venez découvrir ce duplex plein de charme d'environ 85m2 habitable (120m2 au sol) ! Situé dans une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie d'une entrée privative et vous séduira par son cachet et sa fonctionnalité. Le 1er niveau vous offre un salon-séjour de 21m2 lumineux, bénéficiant d'une jolie vue sur le Brivet, et aéré avec son plafond cathédrale, une cuisine aménagée de 16m2, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au 2ème niveau, vous trouverez une mezzanine avec poutres apparentes et son mur en briques historique, une chambre et un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains avec wc. Proche de tous les commerces, services et transports (gare à pied), cet appartement convient aussi bien aux primos-accédants qu'aux investisseurs (loyer de 800EUR + 15EUR de charges lorsque l'appartement était loué). Une visite s'impose ! Vous ne résidez pas à proximité, ou vous souhaitez en savoir plus avant de vous déplacer ? Contactez-nous pour bénéficier de l'accès à la visite virtuelle de ce bien. Diagnostics réalisés le 02/03/2022 DPE CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT D Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,82% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 EUR A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 lots dont 3 lots principaux (2 copropriétaires) Charges prévisionnelles annuelles : pas de charges à ce jour Pas de procédures en cours MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au ** ** ** ** ** pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44** ** ** ** **44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.