Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-Saint-Martin

iad France - Morgane Puy vous propose: Maison de 153m² dans le bourg de Pont Saint Martin à rénover.

Idéalement placée et jouissant d'un magnifique jardin, cette maison a tout les atouts d'une maison familiale. Tout près des commodités et des espaces verts de la commune, elle dispose d'un double garage, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une cave avec cheminée pour les barbecues.

Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine ainsi qu'un bureau et le salon. Une salle à manger lumineuse fait la liaison entre la cuisine et le salon, tout cela avec accès et vue sur le jardin.
Il y a également une arrière cuisine et des toilettes avec lave mains.

A l'étage, un grand couloir avec placards sur mesure dessert 4 chambres, la salle de bain et des toilettes. Il y a également l'ancienne cuisine de 11m² qui peut être transformée en buanderie ou seconde salle d'eau.
La plus grande chambre dispose d'un balcon avec vue sur le jardin.

Sur une parcelle de 553m², ce jardin avec arbres fruitiers et un potager amène à la détente.
Diverses possibilités d'aménagement et de rénovation, en fonction de vos affinités.

Un important travail de rénovation énergétique a été effectué par les propriétaires depuis 2018 qui ont à cOEur d'augmenter le confort intérieur de leur maison dans le respect de l'environnement. L'isolation par l'extérieure, double vitrage des fenêtres, isolation des combles, remplacement de la porte d'entrée K-LINE Alu anti-bruit, chaudière à condensation, installation d'un thermostat permettent de réduire la consommation d'énergie.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : ** €
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Puy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539442707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.