Pont-Saint-Martin : Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: EN EXCLUSIVITE - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT

Venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne de 118 m² sur un terrain de 1 300 m², située dans un quartier calme et recherché à Pont Saint Martin, avec un accès au réseau de bus nantais à proximité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux triple exposition Est-Sud-Ouest, pouvant accueillir un poêle. Un bureau de 10 m² modulable peut devenir une 4ᵉ chambre. Une arrière-cuisine pratique (buanderie, cellier… ) avec douche, un WC séparé et un garage attenant avec porte motorisée, atelier et grenier complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Le jardin paysagé est un véritable atout : coin enfants avec balançoire et bac à sable, potager et verger, puits et arrosage automatique, carport double et plusieurs stationnements.
LES PLUS : travaux récents pour le confort thermique (VMC, isolation toiture et façades, volets roulants), dépenses énergétiques maîtrisées (1 700 €/an). Chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.