Maison de 194 m² avec 7 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Piriac-sur-Mer

Villa de bord de Mer - à Vendre. Découvrez cette magnifique villa familiale entièrement rénovée, nichée au cœur de Piriac, dans un quartier résidentiel prisé. Alliant confort moderne et beaux volumes, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : plages, commerces et port.
Les Atouts Majeurs
Luminosité Optimale : Double réception exposée Sud.
Potentiel d'Évolution : Grande remise attenante prête à être aménagée (atelier, studio, garage).
Confort Énergétique : Chaudière gaz à condensation & poêle à bois.
Autonomie Extérieure : Puits avec pompe pour un entretien facile du jardin.
Description du Bien
Rez-de-Chaussée : La vie de plain-pied
Vaste pièce de vie (~37 m²) : Baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois chaleureux.
Cuisine : Entièrement équipée et aménagée avec soin.
Espace Nuit de plain pied : 3 grandes chambres avec placards intégrés.
Commodités : Salle d'eau moderne et WC indépendant.
À l'Étage : Espace détente et famille
Second Salon/Salle de jeux (~30 m²) : Un espace polyvalent exposé plein sud.
Espace Nuit : 4 chambres supplémentaires avec rangements.
Commodités : Salle d'eau familiale et WC indépendant.
Localisation & Technique
Quartier : Calme et résidentiel, ultra-recherché.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Énergie : Gaz de ville.

L'avis de l'expert : Une configuration rare avec 7 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif de prestige dans un secteur où la demande est constante.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.