Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Vue mer - Jardin - Piriac-sur-Mer

En bord de littoral, cette maison de vacances familiale construite en 1971 est proposée à la vente.

Il s'agit d'une maison mitoyenne d'environ 105 m² habitables (loi Carrez), organisée sur deux niveaux, avec un sous-sol complet.

Sous-sol :
- Garage d'environ 27 m²
- Pièce de 13 m²
- Cuisine de 12 m²
- WC

Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée d'environ 14 m²
- Pièce de vie de 25 m²
- Salle d'eau
- WC

Étage :
- Trois chambres, dont deux offrant une vue mer
- WC

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 640 m².

La maison est structurellement très saine malgré son âge, mais nécessite une rénovation complète, ce qui justifie le prix demandé :
- Remise en place d'un système de chauffage (chaudière manquante mais radiateurs présents)
- Isolation
- Électricité
- Peinture
- Sols à moderniser

Le coût des travaux réalisés par des professionnels est estimé à environ 80 000 €.

Localisation :
À seulement 30 secondes de la plage : il suffit de traverser la route Piriac / Quimiac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr