Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Vue mer - Piriac-sur-Mer

iad France - Christele Coicaud vous propose : Charmante maison de village rénovée à Piriac-sur-Mer ! Sur la pittoresque côte piriacaise, nichée dans un charmant hameau à deux pas du sentier des douaniers et à seulement 50 mètres de la plage, ravissante maison de pêcheur en pierre au caractère authentique. Elle se dévoile dès l'entrée, avec une terrasse accueillante plein sud et un abris vélos. L'intérieur respire le charme des demeures bretonnes, avec ses poutres sablées, ses pierres apparentes, son parquet et sa porte d'entrée fermière. L'espace de vie de 30 m2 entièrement revêtu de pierres de Bourgogne, comprend une cuisine aménagée et un salon. Une buanderie avec rangements et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux jolies chambres sur parquet se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire sabot, d'une douche et de toilettes. Le grenier, actuellement utilisé comme endroit de stockage, offre des possibilités supplémentaires selon les besoins : imaginé comme un dortoir pour adolescents ou un bureau intimiste avec une vue sur mer, cet espace nécessitera une adaptation. Une location en LMNP est possible de mai à septembre à 800 €/ la semaine générant un revenu autour de 18k€/annuel. Privilégiez les appels téléphoniques et les sms si vous souhaitez la visiter. DPE en cours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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